España sumará alrededor de 86.000 metros cuadrados de superficie comercial en 2023. O en otras palabras, un 36,5% más que los 63.000 metros cuadrados añadidos durante el pasado año. ¿La razón? Entre otras las grandes inauguraciones de centros comerciales como el Jaén Plaza o La Finca Gran Café, en Madrid.

El sector del retail y los centros comerciales llama la atención de inversores que ven el potencial de estos activos que, además, suelen conllevar pocos riesgos. Por ello no es de extrañar un gran dato: España sumará alrededor de 86.000 metros cuadrados de superficie comercial durante este año.  

Actualmente, en España los centros comerciales representan 11,5 millones de metros cuadrados, repartidos en 410 activos, según el informe "Transparency" de Cushman&Wakefield. Un stock que en 2023 va a seguir aumentando y está previsto que alcance un 36,5% más que en 2022, año en el que se inauguraron, por ejemplo, el Open Mall en Lanzarote o el Madrid Plaza Canalejas. 

Este 2023 le tocará el turno a otras muchas inauguraciones más como el Jaén Plaza, el Marbella Plaza, o la Finca Gran Café en Madrid. Y con estas se sumarán esos más de 86.000 metros cuadrados nuevos de superficie comercial. 

Los inversores, por lo tanto, empiezan a ver el potencial del sector de retail y los centros comerciales, que han mostrado ser resilientes, además de ofrecer creación de valor real. Además, en esta línea, son ya muchas las fuentes de financiación disponibles que aportan liquidez para este segmento de mercado. 

En este momento es importante, asimismo, valorar la evolución de este ecosistema en el que las barreras entre lo físico y lo virtual están cada vez más difuminadas. Aún así, según este informe, tanto la afluencia de visitantes como las ventas en los centros comerciales aumentaron el año pasado entre un 2% y un 5%. Un buen dato para el sector que, en 2022, cerró el ejercicio con una inversión de 390 millones de euros, por encima de los 270 que marcaron el 2019.  

Respecto a la inversión, 2022 fue un año de reactivación, con 390 millones de euros transaccionados. Aquí destacan varias operaciones importantes como las compraventas de los centros comerciales Torrecárdenas en Almería; Finestrelles en Barcelona; Ribera del Xúquer en Valencia o La Rosaleda, entre otros.