Los segmentos hotelero y logístico fueron los dos sectores inmobiliarios que mayores rentabilidades ofrecieron en 2022 en España: el hotelero superior al 4,75%, y el logístico superior al 4,25%. 
 
Pese al contexto macroeconómico actual de incertidumbre, el sector inmobiliario sigue comportándose como un agente impulsor en la economía. Las cifras de inversión de 2022 nos muestran la reanimación del sector y de algunos de sus segmentos en particular. Se espera que se superen estas buenas cifras durante la segunda mitad de este año.
 
Así, en 2022, la  inversión en inmuebles comerciales en España alcanzó un nuevo máximo: 17.500 millones de euros. Esto refleja un crecimiento del 59% en comparación con 2022. Según Prime Yield, y su 'Guía de Inversión en Socimos Sigis 2023', el interés de los inversores sigue siendo fuerte este año. 
Dentro del inmobiliario, las dos industrias más rentables fueron, el segmento hotelero y el logístico. Todo un logro, porque ante la actual coyuntura económica compleja y volátil marcada por la guerra de Ucrania y la era post-covid, el mercado inmobiliario sigue sólido. Y, añade la Guía, puede seguir avanzando gracias al impulso de ciertos sectores como el logístico, que sigue siendo muy atractivo para la inversión, y el hotelero, que recupera una posición de liderazgo en rentabilidad. 

Así, la industria hotelera, tras superar la pandemia y unos momentos altamente complejos, ha sufrido muchos cambios. Ahora, completamente reformulada tras dos años de restricciones, alcanzó una rentabilidad del 4,75% en 2022. Sigue existiendo mucha liquidez en el sector y este segmento es considerado refugio. 

Por su parte, el aumento de la producción industrial y del comercio exterior han ayudado a que el sector logístico pudiera mantenerse a flote. De hecho, es uno de los sectores que más rentabilidad ofreció durante 2022, con un porcentaje algo superior al 4,25%. 

En este momento, y aún sufriendo en el segundo semestre los efectos de la descompresión de las rentabilidades mínimas exigidas, los activos logísticos podrían cerrar 2022 con una revalorización anual positiva del 3,20%. "La falta de inversión alcanzada, la demanda de contratación de espacios logísticos y la expectativa de crecimiento de rentas amortiguarán el efecto de la subida de las rentabilidades en el sector logístico", asegura Fernando Fuente, Senior Director del área Valuation & Advisory Services de CBRE. Fuente puntualiza, además, que el logístico "se mantiene como el más resistente en España en 2022". 

Y, en este sentido, las ciudades con mayor revalorización de sus activos logísticos han sido, según la Guía de Prime Yield, Barcelona con un aumento del 3,24%; seguida de Madrid, con un 3,17%. En tercer lugar, Zaragoza, con un aumento del 0,95% en el valor de estos activos inmobiliarios. 
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