El sector logístico es, según el informe “Las tendencias que marcarán el sector inmobiliario” de Servihabitat, el que más crecimiento ha tenido en los últimos años. Descubrir por qué invertir en logística y data centers es la mejor opción a corto plazo gracias al auge del comercio electrónico y la tecnología.

Los activos logísticos están de moda, y seguirán estándolo, según el informe “Las tendencias que marcarán el sector inmobiliario” de Servihabitat. Este auge, impulsado principalmente por el crecimiento del comercio electrónico, convierte a la logística en una opción de inversión atractiva a corto plazo.

La alta demanda en el sector logístico mantiene una rentabilidad elevada, lo que lo convierte en una de las principales opciones de inversión para los próximos meses. Esto se refuerza con la innovación constante en el sector, como la incorporación de inteligencia artificial y la transición hacia naves industriales sostenibles.

El estudio corrobora que la logística es uno de los segmentos inmobiliarios que más ha crecido en los últimos años y se ha posicionado como el segmento estrella para los inversores. El auge del comercio electrónico ha empujado la innovación y renovación del segmento, que se mantiene a la vanguardia de la innovación tecnológica.

La inteligencia artificial (IA) es uno de los grandes impulsores de esta renovación de la logística, que facilita el uso de almacenes automatizados, combinando software de gestión junto a robótica. El manejo de los datos es otro elemento clave de las naves logísticas más actualizadas, que usan el big data para predecir el flujo de stock y hacer un uso más eficiente de los recursos, recortando los costes.

Otro punto clave para tener en cuenta a la hora de invertir en logística es el auge de las naves industriales sostenibles. La sostenibilidad en las naves industriales es un factor clave tanto por el ahorro de energía que generan como por mantener el valor de mercado.

Dentro de los activos industriales, están surgiendo activos específicos como los centros de datos o data centers, que requieren de una especialización extrema y de una adecuación de las estrategias de inversión. Son, para los expertos, la revolución del segmento y su éxito viene avalado por el auge de la tecnología.

Los centros de datos acogen equipos informáticos donde empresas e instituciones gestionan, almacenan y distribuyen volúmenes significativos de datos y, en España, tienen un largo recorrido. Principalmente, por la posición geográfica, el tejido empresarial existente y la capacidad de generación de energía renovable, aunque todavía hay un gran margen de crecimiento.

El informe de Servihabitat remarca que los data centers necesitan de un suelo con características especiales como, por ejemplo, abastecimiento de electricidad, acceso a telecomunicaciones o suficiente distancia de las zonas residenciales. Con el creciente consumo de Internet y la generación de datos, la demanda de este tipo de naves se mantendrá en auge.

Aunque el mercado inmobiliario es diverso, los expertos tienen claro que hay ciertos activos que van a tener un gran recorrido a corto plazo. Si estás pensando en invertir en un activo inmobiliario, el sector logístico -y sus diferentes oportunidades- es uno de ellos.

Se espera que, a corto y medio plazo, sea el que mayores rentabilidades ofrezca. Sobre todo, en comparación con otro tipo de activos más tradicionales. ¿Por qué? Por el aumento de naves medianas y Big Box, o XXL, la ampliación de servicios y fórmulas…

Está claro que el sector logístico debe reconfigurar su estructura clásica. En este sentido, va a empezar a salir de la periferia de las ciudades y va a apostar por una estructura más capilar. Es decir, centrada en los operadores logísticos. Por otro lado, su modernización es un hecho y ya se ofrecen más naves industriales más sostenibles y modernas. Con lo que se generan muchas más oportunidades inversoras.

En definitiva, el sector logístico va a seguir siendo uno de los más segmentos inmobiliarios más atractivos para los inversores debido a su proyección de futuro y a su rediseño. Si buscas el mejor espacio para tu negocio, consulta el amplio stock de naves industriales de Servihabitat y encuentra la que mejor se adecúe a tus necesidades inversoras.