A la hora de invertir en un activo inmobiliario entran en juego muchas variables que deben analizarse. Una de las más importantes es, sin duda, la rentabilidad que puede ofrecer. Entre las recomendaciones actuales está la de apostar por inmuebles que actualmente están en contrato de alquiler. 
  
La fuerza del sector inmobiliario sigue resultando atractiva para diversos perfiles de inversores. Si tú eres uno de ellos y estás pensando en invertir parte de tus ahorros en un piso o en una casa, hay un producto que puede ofrecerte una máxima rentabilidad. Se trata de inmuebles que, actualmente, cuentan con un contrato de alquiler. 
 
Esta operación es más común de lo que parece y está amparada por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Quienes compran una casa con inquilinos dentro lo hacen, principalmente, para invertir y hacer negocio con ese piso. Como nuevo propietario hay que garantizar que el contrato de alquiler siga tal cual estaba hasta la fecha. O en otras palabras, al comprarlo, mantener las mismas condiciones al arrendatario hasta que el contrato finalice.

Entre las ventajas de este tipo de compra está el ahorro, por un lado, de adecuar (o reformar) la vivienda a un futuro alquiler. Por otro, el de contratar anuncios en inmobiliarias, buscar un buen perfil de inquilino. Importante, antes de firmar esta operación, te recomendamos revisar el contrato vigente, asegurarte de la solvencia del actual inquilino y conocer el inventario del piso. 

En resumen, es importante tener claro que la compraventa de una vivienda alquilada es legal, pero no extingue el contrato de arrendamiento que exista hasta ese momento. Es decir, a priori, esta operación no deja sin efecto el alquiler (hay algunos casos en los que será posible) y tú deberás respetar todas sus cláusulas. Eso sí, a cambio ya habrás aumentado tu patrimonio. 

Por otro lado, debes saber que esos pisos pueden tener el contrato de arrendamiento en situación de morosidad o puede estar vencido, pero no rescindido. Es decir, si quieres comprar uno de estos activos (y maximizar la rentabilidad de tu dinero inmediatamente) no vas a poder visitarlo porque el arrendatario vive en él. Tendrás que dejarte asesorar, y bien, por expertos en el mercado, quienes estiman que ya desde el primer mes vas a poder rentabilizar el dinero. 
 
Puedes sacar el máximo provecho a tus inversiones con este tipo de inmuebles siempre y cuando seas una persona jurídica o autónomo ejerciendo una actividad, ya que es un tipo de inversión destinada en exclusiva a estos colectivos.
 
Si estás pensando en invertir, Servihabitat te ofrece una selección de inmuebles que cuentan actualmente con un contrato de alquiler. Finalmente, si no encuentras el inmueble que buscas, déjate aconsejar por los asesores inmobiliarios de Servihabitat, quienes darán con el producto que más se ajuste a tus intereses.