Invertir en el sector inmobiliario siempre ha sido considerado una apuesta segura, pero hay acciones que pueden ofrecer oportunidades más completas y con mayores rendimientos.

El sector inmobiliario ofrece alternativas de inversión más allá de la vivienda tradicional para quienes buscan rentabilizar su dinero. En un contexto donde las oficinas convencionales han perdido algo de atractivo, los espacios con un valor diferencial, como aquellos especializados en salud, destacan notablemente.

Inversiones en senior living, hospitales, clínicas o centros de investigación se presentan como opciones altamente atractivas para los inversores. Muchas empresas ya han decidido apostar por este tipo de inmuebles. Estas inversiones pueden realizarse a través de fondos institucionales, herramientas de inversión alternativa o incluso por cuenta propia, como la adquisición de un local destinado a establecimientos sanitarios.

La demanda de instalaciones sanitarias continuará creciendo en España en los próximos años. Con una población envejecida y unas perspectivas demográficas que apuntan a un aumento significativo de personas mayores, el sector salud se posiciona como una oportunidad clave.

En los próximos 15 años, la población mayor de 80 años aumentará un 47,5%, pasando de los 3 millones en 2024 a 4,35 millones en 2039, según las proyecciones del Instituto Nacional de Estadística (INE). Además, se prevé que el número de defunciones supere al de nacimientos, y el crecimiento poblacional dependerá principalmente de la inmigración.

El envejecimiento poblacional está impulsando la necesidad de más residencias de senior living con espacios medicalizados. Por lo tanto, invertir en empresas que gestionan o construyen estas instalaciones podría ser una opción muy rentable. También es posible invertir directamente en proyectos específicos, como la construcción de una residencia para mayores.

Otra alternativa es apostar por oficinas especializadas en el sector científico y sanitario. En España, numerosas empresas internacionales del sector salud están buscando instalaciones adecuadas para establecer sus operaciones. Este tipo de activo inmobiliario aporta un valor añadido en comparación con las oficinas tradicionales, cuyo valor está disminuyendo si no se encuentran en ubicaciones privilegiadas o no cuentan con tecnología de vanguardia.

Invertir en el sector inmobiliario vinculado al ámbito de la salud representa una oportunidad estratégica para maximizar la rentabilidad en un mercado en constante crecimiento. La creciente demanda de instalaciones especializadas, impulsada por el envejecimiento de la población y la llegada de empresas internacionales del sector, asegura un flujo constante de interés en estos activos.

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