El suelo es una parte más de un hogar. Por eso, es vital analizarlo y comprender, mediante un estudio geotécnico, qué te permite hacer y cómo. Es decir, debe ser uno de los primeros aspectos a considerar porque el tipo de terreno será esencial para asegurar qué tipo de casa puedes construir.  
 
"Tener los pies en la tierra" es una de esas dichas populares que llevan años acompañando a generación tras generación. Pero es, a su vez, una expresión mucho más realista si hablamos de tu futura casa. Porque sí: tener los pies en la tierra y conocer el tipo de suelo que tiene un terreno es importante para la planificación, diseño y ejecución de la obra. 
 
Y lo es, entre otros aspectos, para entender qué tipo de construcción se puede llevar a cabo y cuáles son los cimientos más apropiados. Eso sí, no olvides que el suelo no va a tener las características y propiedades que quieras.  
 
Cada suelo es diferente y eso hará que, quizás, te veas obligado a variar el proyecto de construcción soñado. En definitiva, la casa que verá crecer a tu familia va a tener que adaptarse  -sí o sí- al suelo en el que se va a edificar. Y no al revés. 

Una vez localizado el terreno perfecto con la mejor de las ubicaciones, toca ir comprobando algunas características importantes. Y sí, hablamos, entre otros, de estudiar el suelo de tu parcela. Porque va influir más de lo que crees en la construcción de tu vivienda. Va a marcar, por ejemplo, la calidad de la producción, la posibilidad de añadir una piscina e, incluso, la altura de la casa. 
 
Para ello, lo mejor es realizar un estudio de suelo, también llamado estudio geotécnico, que permite obtener una información más que valiosa. Es la mejor manera de saber si el suelo es apto o no para una futura (y eficiente) construcción y es uno de esos trámites necesarios para comprar el mejor terreno. 
 
Este estudio detallado se realiza antes del proyecto y ayuda, entre otros, a definir las condiciones de cimentación. Se dice que los suelos granulares son más firmes y resistentes y los suelos más finos sufren demasiado al contacto con el agua. De hecho, si hay presencia de aguas subterráneas se puede llegar a desaconsejar construir una casa encima. 
 
Un estudio del suelo también permite saber las capas o estratos que componen el suelo, sus características químicas. Y es posible gracias a las muestras del terreno que se toman mediante excavaciones en puntos elegidos. 
 
Además, se llevan a cabo otros trabajos como los sondeos, es decir, una perforación en el terreno con una sonda cilíndrica para analizar diferentes capas de profundidad.  
 
Más tarde, entra en juego el laboratorio. Aquí se analiza de forma detallada la granulometría del suelo, su densidad, si hay presencia de componentes químicos, el nivel de acidez del terreno, etc. Todo ello condicionará las características, por ejemplo, de los hormigones. Y eso, consecuentemente, te dará un plus de seguridad ya que tu hogar tendrá los cimientos que necesita. 
 
Lo que está claro es que, antes de encargar este análisis tan exhaustivo, hay que dar con el suelo ideal. Servihabitat, expertos en asset manager, te pueden ayudar y asesorar para encontrar, entre su amplio stock de terrenos, el mejor lugar donde construir la casa de tus sueños y empezar una nueva etapa vital.