Los inversores tienen en el sector inmobiliario un amplio abanico de posibilidades entre las que diversificar su patrimonio. Invertir en plazas de garaje es una opción que conlleva menos riesgos y suele ser económicamente más accesible.

Invertir en plazas de parking se ha convertido, en los últimos tiempos, en una forma segura de rentabilizar los costes iniciales. Además, es un mercado en continuo movimiento y existe una demanda real de este activo, sobre todo en las grandes ciudades donde aparcar en la calle es complicado.

Su gran ventaja frente a otros activos más tradicionales es su coste inicial. Generalmente, adquirir una plaza de garaje es más económico que comprar, por ejemplo, una vivienda. Así, el inversor arriesga menos, lo que se convierte en una opción atractiva si lo que se desea es diversificar el patrimonio.

Por eso, la inversión inmobiliaria en aparcamientos puede ser una gran oportunidad para aquellos inversores que no cuentan, de entrada, con una gran cantidad de dinero o, contrariamente, para aquellos que busquen diversificar su patrimonio con distintos activos.

Otro de los beneficios de comprar una plaza de garaje es que, una vez hecha la inversión, esta plaza se puede alquilar. Eso conlleva una renta mensual que irá proporcionando ingresos y la tranquilidad de poder recuperar el inmueble si se da una situación de impago. Además, si hubiera necesidad de disponer liquidez inmediata, una plaza de garaje siempre se puede vender de nuevo sin grandes pérdidas.

La rentabilidad de una plaza de garaje es alta y rápida. Pero, antes de adquirir una plaza de aparcamiento, hay ciertos factores que vale la pena analizar a fondo para no correr riesgos.

Por un lado, es importante observar la demanda de parking en las zonas urbanas y su ubicación y recordar que los sitios más céntricos, aunque tengan los precios de compra más elevados de inicio, serán los que más fácilmente se podrán alquilar después.  Hay que acercarse al barrio y pasear por las calles cercanas para ver si existen aparcamientos públicos o si todas las fincas cuentan con parking.

Las personas interesadas en alquilar una plaza de parking serán, generalmente, o bien residentes del barrio o bien trabajadores de la zona. Así que, además de observar si las casas y viviendas cuentan con parking, se puede observar, también, el número de grandes empresas o negocios en la zona.

También se aconseja conocer cuál será el mantenimiento de esa plaza de garaje y comprobar que la plaza tenga buenas dimensiones y facilidad a la hora de acceder y maniobrar.

Otro consejo es, antes de adquirir una plaza de aparcamiento y considerar cómo maximizar esta inversión, consultar con expertos como Servihabitat que tienen a disposición de todo tipo de perfiles inversores un amplio catálogo de garajes disponibles. Em Servihabitat podrás encontrar plazas de garaje con grandes descuentos que pueden suponer una inversión inteligente.